Proyecto de historia Linya
Se trata de un proyecto precioso en una ubicación muy solicitada. Linya es un lugar donde prevalecen la vida consciente y el espíritu empresarial. Por supuesto, hay ciertas partes que querrían verlo de otra manera e intentan ponerle freno. Sin embargo, el cambio en el mundo es imparable, nosotros somos imparables. ¡Revive el poder de tu naturaleza! Con el propósito de: 'Viver (epicúreo): Disfrutar de forma agradable y placentera de la abundancia que ofrece la vida'.
¿Qué ha ocurrido en los últimos años y qué hemos superado? Puede leerlo periodo a periodo en el siguiente resumen.
Etapas de la visión general
Cómo empezó todo | 1994 - 1995
De niño, yo (Frank) tenía a menudo un sueño, una visión. Soñaba que caminaba por la selva y me encontraba con una gran montaña negra. En la montaña había un pequeño pasaje. Estaba oscuro. Atravesé el pasaje con las manos y las rodillas, estaba todo raspado. Todo era negro hasta que vi un pequeño punto de luz en la distancia. Me arrastré hasta él, subí por la abertura y entré en un valle paradisíaco.
Un lugar donde la gente vive sana, feliz y agradablemente con los demás. Rodeados de mariposas y flores. Abuelos de 90 años jugando al fútbol con sus nietos. Mujeres haciendo senderismo con tigres. No había peligro, estrés ni miseria. Sólo felicidad, alegría y libertad. Este sueño se repetía a menudo en mi infancia. A medida que crecía, se desvanecía en el fondo.
Años más tarde, durante unas vacaciones en Italia, un médium nos dijo a mí y a mi esposa de entonces que iba a hacer un proyecto en los Pirineos para empezar un nuevo mundo. Esto no nos abandonó. Seguimos hablando y sintonizando al respecto, y finalmente tomamos la decisión de buscar realmente un lugar adecuado, en algún lugar de los Pirineos.
Queríamos una parcela cerca de un lago. Miramos el mapa de Cataluña y empezamos a rodear el lago de Sant Ponc. Dimos una vuelta y, al atardecer, vimos la iglesia y la masía de Linya, bellamente iluminadas por los últimos rayos del sol. Había algo mágico en ello. Decidimos volver a la mañana siguiente para verlo a la luz del día.
Una vez que regresamos, estábamos igual de emocionados. La parcela era lo suficientemente grande para nuestros planes, la vista es fenomenal y la energía allí es muy relajada y agradable. Además, inmediatamente tuve que volver a pensar en mi sueño, en mi visión, desde mi infancia.
Miramos hacia arriba y exactamente por encima de nuestras cabezas vimos dos franjas en forma de cruz. En aquella época no había tantas franjas de aviones como ahora, así que eso era extraordinario. Se convirtió en algo realmente especial cuando la cruz seguía colgando en el cielo tres días después. Fue una señal para nosotros de que Linya era el lugar correcto.
En la destartalada massia del valle, nos encontramos con una pareja de ancianos. Totalmente abandonados y desnutridos. Eran tan pobres que no podían mantenerse.
El valle había pertenecido a la familia durante más de 500 años y el testamento de la familia estipulaba que debía permanecer en ella. Esto, unido a todas las normas, directrices y procedimientos de España, hizo que la compra de la zona fuera una operación complicada. A través de los tribunales, se concedió el permiso para venderla y se determinó qué miembros de la familia recibirían qué parte del precio de compra. El resto se depositó en una cuenta con el acuerdo de que la pareja de ancianos recibiría una cantidad cada mes para vivir.
Cuando todo estaba resuelto, el terreno era nuestro y podíamos empezar a elaborar los primeros planos. Inesperadamente, el juez llegó con la noticia de que había olvidado el IVA 20%. Como el dinero de la pareja mayor estaba inmovilizado en una cuenta, fue necesario un acuerdo adicional. Pagamos el IVA y a cambio obtuvimos un terreno cercano como garantía con opción de compra.
Planes y permisos | 1996 - 2007
Además de ser especialmente clarividente en su momento para querer desarrollar un proyecto así, fue concebido de forma ingeniosa. Con viviendas e instalaciones para los residentes permanentes, que forman el corazón de la sociedad, y viviendas e instalaciones para los residentes del complejo y los visitantes. Aunque juntos forman un todo, están colocados de tal manera que los visitantes no tienen que ir hasta el complejo entero si no quieren.
Tenemos una visión de un mundo mejor y un concepto único que incluye todos los elementos para una sociedad autosuficiente. Nuestra blue zone se convertirá en el modelo de vida.
Las zonas para las viviendas están diseñadas de forma que cada casa esté rodeada de vegetación. Debido a las diferencias de altura de la zona, casi todas las viviendas tienen hermosas vistas a la montaña.
Después de crear el plan, se presenta a los habitantes del municipio de Naves del que forma parte Linya. Durante la presentación, los habitantes de la zona hacen una serie de preguntas. Como el alcalde valora la opinión de los residentes, se celebra un referéndum. 84% de los residentes votaron a favor del proyecto.
En 1998, Johan Cruijff se compromete con el proyecto. En ese momento, su apodo en España es El Salvador. Se celebra una rueda de prensa en Barcelona a la que acude la prensa. Muchos periódicos se hacen eco de ella, con un bonito titular: El Salvador conoce al mesías (Grupo Mesai'H es el nombre de la antigua empresa belga de Frank).
En 1999 se produjo un incendio, el mayor de la historia de Cataluña en ese momento. Debido al "milagro de Linya", el viento gira justo antes de que el fuego llegue a Linya y el lugar permanece intacto.
Más información sobre el milagro de Linya
En 2005, una señora de Buenos Aires está completamente enamorada del proyecto. Compra el 33,3% de las acciones porque quiere venir a Europa e instalarse en España. Sin embargo, a los 6 meses cambia su plan y vuelve a Argentina para estar con sus hijos. No deja ninguna información de contacto. Aunque la buscamos durante años, no la encontramos. No hemos vuelto a hablar con ella en persona desde entonces. Es una pena, porque no sabemos cómo está y cuáles son sus deseos. Sin embargo, hemos hablado con su abogado (más adelante).
Aunque la abrumadora mayoría vota a favor del proyecto, la prensa delira y la zona necesita un impulso económico, pasarán casi 10 años antes de que el ayuntamiento conceda realmente los permisos.
Una economía consciente y respetuosa con las personas, la naturaleza y el medio ambiente incluye obviamente al municipio del que forma parte. Hemos pagado al municipio de Naves 525.000 euros como contribución al proyecto e incentivo para el municipio. Entre otras cosas, el complejo deportivo de Naves se construyó con este dinero.
Por fin todo está completo, con los permisos en la mano podemos empezar la construcción propiamente dicha. Creemos, pero parece que hay 1 punto más que resolver.
Obligación adicional: suministro de agua propio | 2007 - 2009
Los permisos para el plan estaban prácticamente terminados cuando el ayuntamiento indicó que quedaba una cuestión pendiente, que era encontrar agua en nuestro propio terreno.
¿Por qué? Ese verano en particular había sido seco y el agua del lago adyacente era tan baja que parte de la torre de la iglesia sobresalía del agua. Los agricultores cercanos temían que necesitáramos toda el agua del lago para Linya. El ayuntamiento quería tranquilizarlos y por eso les impuso esta obligación adicional: buscar agua en nuestra propia tierra.
Encontrar agua en tu propia tierra. Bueno, ¿cómo? Qué mal rollo. Inicialmente, habíamos terminado de pelear por los permisos y queríamos vender el terreno incluyendo el plan y los permisos. Inicialmente queríamos vender el terreno incluyendo el plan y los permisos. De hecho, el acuerdo de venta ya estaba firmado. Pero la parte en cuestión se fue de España y no pagó. Así que no nos quedó más remedio que buscar a un comunero que nos ayudara a encontrar agua.
Habíamos quedado con un viajante en nuestra oficina de Barcelona. Este hombre nos aseguró que era el mejor transportista del mundo y quiso reunirse en casa de Linya unos días después. Cuando nos encontramos en el valle el día señalado, el hombre nos felicitó porque nos había tocado la lotería. Nos dijo que nuestro valle es el que más y mejor agua tiene de toda España.
En el mapa, había dibujado varios ríos subterráneos y había añadido su profundidad, la cantidad de agua que fluye por ellos y la calidad del agua.
La crisis de 2008 y 2009 fue un periodo extraño. 80% de proyectos inmobiliarios y empresas que trabajan en el sector inmobiliario quebraron. ¿Y nosotros? Estábamos perforando en busca de agua.
Contratamos a una empresa especializada en la perforación e instalación de pozos. Con el mapa de desplazamiento en la mano, señalamos el primer lugar donde comenzaría la perforación. Todo el pueblo se había reunido y todos nos declararon locos. "Aquí realmente no hay agua, ¿saben?".
Cuando los taladros llegaron a la profundidad indicada por el transbordador, no había agua. Vamos a profundizar unos metros más, por supuesto el hombre podía estar ligeramente equivocado. Y sí, tras avanzar unos metros más, el agua brotó. Todos aplaudieron, rieron y lloraron de felicidad.
El viajero ha acertado en todas las ocasiones. Ahora hemos establecido 8 pozos de agua.
La obtención de los derechos de explotación del agua es una formalidad, pero muy importante. Implica tomar y analizar muestras de agua con frecuencia a lo largo de un periodo de tiempo mediante el cual hay que demostrar que la calidad del agua es constante y que el agua es potable.
Tenemos un permiso de explotación para los pozos 1 a 6 para su funcionamiento y uso dentro de Linya. Queremos trabajar en el permiso de explotación de los pozos 7 y 8 el próximo periodo.
Atracción de socios colaboradores y financiadores | 2010 - 2011
Para iniciar la construcción, se crea una empresa conjunta con un constructor. Para ello se crea una empresa independiente: Llac de Linya.
Al crearse el Llac de Linya, nuestra empresa Blue Green Valley tiene 99% de las acciones y el constructor 1%. Poco a poco, el constructor obtiene más y más acciones hasta que después de 3 años tiene 50% de las acciones, correspondientes a las inversiones en el tiempo.
El acuerdo es que:
- el constructor construirá la infraestructura por 2 millones al año, de modo que al cabo de 3 años habrá invertido 6 millones.
- nuestra empresa aporta al principio una serie de parcelas más la finca del castillo por valor de 3 millones y al cabo de 3 años vuelve a aportar parcelas por valor de 3 millones.
Además de la empresa conjunta, se están haciendo acuerdos con varios financieros. Comprarían algunas acciones y con ese dinero se financiarían los costes de comercialización y venta.
Con esto, todo está resuelto y listo para empezar. Los permisos están en su sitio, tenemos las fuentes de agua solicitadas, tenemos un socio para la construcción y financieros con los que se ha llegado a un acuerdo verbal.
Engaño y decepción cuando eres más vulnerable | 2012 - 2022
Todo estaba dispuesto para iniciar la construcción de la sociedad Linya. Justo en ese momento, Frank recibe la noticia de que su entonces esposa está gravemente enferma. Se apresura a volver a Bélgica para estar con su mujer.
El abogado implicado en el proyecto quería que Frank firmara un aval, con las acciones de Llac de Linya como garantía. En la agitación del momento, lo hizo. El mayor error de todos, ya que más tarde se descubrió que le habían tendido una trampa.
Aunque el abogado dijo de antemano que se trataba de una mera garantía, la monetizó inmediatamente después de la firma. Vendió la garantía (y por tanto las acciones y las parcelas aportadas) a uno de los financieros por una cantidad muy inferior al precio de mercado. Pronto se hizo evidente que se trataba de una colusión entre el abogado y el financiero en cuestión.
Este fue el comienzo de una batalla legal que duraría casi 10 años y que traería una increíble pena, dolor y miseria.
Cuando se supo que nuestro propio abogado y uno de los financieros nos habían engañado deliberadamente para hacerse con las parcelas, emprendimos inmediatamente acciones legales y presentamos cargos.
Pero el daño ya estaba hecho. Las parcelas se vendieron muy por debajo del precio de mercado al financiero en cuestión. Y por si fuera poco, el financiero en cuestión ha convencido al abogado de la dama argentina ilocalizable, de que Frank se ha deshecho deliberadamente de las parcelas. Y que ella tendría que demandar a Frank para recuperar el valor de mercado de las parcelas. Una puñalada extra en la espalda.
Hay varias demandas pendientes: contra el abogado (que muere poco después), contra el financiero en cuestión, contra Frank. Los procesos judiciales se eternizan, incluido este caso. Mientras tanto, los proyectos inmobiliarios y de agua están en gran parte paralizados. Lo que no está paralizado son las viles payasadas de las partes implicadas, que en realidad intentan hacer todo lo posible para apoderarse hostilmente del proyecto. Desde cartas al ayuntamiento declarando que son los propietarios del proyecto hasta asustar a los nuevos inversores potenciales con calumnias y difamaciones.
Luego, tras casi 10 años de batalla legal, en 2021 el juez se pronuncia finalmente en 2 casos:
- En el caso contra Frank: las parcelas deben ser devueltas a la empresa original o, si eso no es posible, un depósito de 3 millones de euros, según el valor de las parcelas en cuestión.
- En el caso contra el abogado y el financiero: las parcelas han sido malversadas y nos pertenecen. Las parcelas se transfieren de nuevo a nosotros en el registro de la propiedad.
Qué maravillosa sincronización: hay que devolver las parcelas y poco tiempo después están de vuelta.
Aunque todavía tenemos varios juicios pendientes contra estas partes, estos son los más importantes. Esperamos con confianza los veredictos de las demás demandas.
A pesar de ello, la justicia prevaleció, las parcelas fueron devueltas y el proyecto se reinició.
Proyecto de reinicio | 2022 - presente
Debido a todos los años perdidos en los que no pudimos realizar nada, el plan de urbanización aprobado ha quedado obsoleto. Actualmente, el estudio de arquitectura está actualizando y modernizando este plan para que cumpla con las últimas leyes, reglamentos y normas que prevemos. Este plan se volverá a presentar al municipio para su aprobación.
Además, las necesidades de vivienda también han cambiado en los últimos años, por lo que también se ha revisado el plan de las casas. Por ejemplo, debido a la tendencia de las "casas pequeñas", se han añadido casas de 60 m2. Los diseños definitivos de las casas se terminarán pronto.
En aquel momento, todos los contratos de cooperación y la financiación estaban en marcha. Muchos años después, tenemos que empezar casi desde cero. Un nuevo comienzo con algunos socios nuevos.
Nos gusta trabajar con socios que comparten la misma visión. Que quieran contribuir al nuevo mundo. Que quieran crear una economía consciente y respetuosa con las personas, la naturaleza y el medio ambiente.
Actualmente, buscamos socios colaboradores para:
- embotellar y distribuir el agua de nuestros pozos
- arquitectos y constructores que puedan realizar el proyecto junto con nosotros
- operadores que quieran realizar el hotel, el restaurante, el centro de belleza y salud, las tiendas, etc.
Y cualquier otra experiencia y vigor necesarios para lograr este maravilloso proyecto en este lugar único.
¿Vives en la oscuridad del miedo o en la luz de la confianza?
La luz disipa las tinieblas; la luz vence a las tinieblas.
En nosotros mismos, en Linya y en el mundo.
